建物を新築・増改築した場合（家屋評価のお願い）

住宅、店舗、納屋、車庫などの家屋を新築・増築・改築された方は、新たに固定資産税が課税されます。

固定資産税（家屋）について

固定資産の評価は、地方税法第388条第1項の規定により、総務大臣が告示する「固定資産評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続」によって行わなければならないとされており、1月1日現在に存在する家屋について、固定資産税が課税されます。新築・増築・改築された家屋については構造や使用資材等を調査し、「固定資産評価基準」により評価額を算出します。

固定資産税の対象となる家屋とは？

固定資産の評価は、地方税法第388条第1項の規定により、総務大臣が告示する「固定資産評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続」によって行わなければならないとされており、1月1日現在に存在する家屋について、固定資産税が課税されます。新築・増築・改築された家屋については構造や使用資材等を調査し、「固定資産評価基準」により評価額を算出します。

※①外気分断性・・・・・屋根及び周壁又はこれに類するもの（三方向以上壁で囲われている等）を有し、独立

　　　　　　　　　　　　して風雨をしのぐことができることをいいます。

※②土地への定着性・・・基礎等で物理的に土地に固着していることをいいます。（例えば、コンクリートブロ

　　　　　　　　　　　　ックの上に、市販の簡易物置やコンテナを乗せただけの状態では、土地への定着性が

　　　　　　　　　　　　ないため、固定資産税の対象とはなりません。）

※③用途性・・・・・・・建物が家屋本来の目的（居住・作業・貯蔵等）を有し、その目的とする用途に供し得

　　　　　　　　　　　　る一定の利用空間が形成されていることをいいます。

現地での家屋評価（家屋調査）について

固定資産税課税の基礎となる評価額を算出するため、建物工事完了後、税務課職員が現地調査をさせていただきますので、完成後お早めにご連絡ください。ご都合のよい日を相談の上、お伺いします。

　　　1.評価の時間については平均で1～2時間程度を要します（建物の構造によって異なります）。

　　　2.平日の9時～16時頃までの時間帯を目途にご都合のよい時間をご連絡ください。

家屋調査は各部屋（押入れ・クローゼットも含む）ごとの仕上げ等を確認させていただきますので、ご了承ください。また、事前に建築図面等を借用させていただく場合があります。

お問い合わせ先

 　　　〒849－1192
　　　佐賀県杵島郡白石町大字福田1247番地1
　　　白石町役場  税務課  固定資産税係
　　　　　℡（直通）0952-84-7113